IRS先取特権でビジネスを購入する方法

あなたが既存の事業を購入するとき、あなたはその事業に対して提出された内国歳入庁の先取特権に対して責任があります。IRSは、事業主が所得税や給与税などの未払いの税金を支払わなかった場合に先取特権を申請します。先取特権は、所有者ではなく事業資産に添付されます。所有者は先取特権についてあなたに話す必要がありますが、所有者が売りたいと急いでいる場合、これは起こらないかもしれません。その場合、あなたは前の所有者の靴に足を踏み入れ、IRSはあなたの後に先取特権を支払うために来ます。

先取特権を確認する

事業所のある郡でオンラインの公記録検索を行うことにより、先取特権情報を見つけて確認することができます。先取特権は、事業名と住所、および事業主の名前を開示します。この情報は、先取特権が購入したい事業に属していることを確認します。先取特権には、税金が査定された日付、企業が負う税金の種類、最初に査定された税金の額、および累積利息も記載されています。

先取特権を支払う

金額によっては、売買契約を締結した後、締切日までに先取特権を支払うことができます。現在の未払い額を取得するには、先取特権に記載されているIRSエージェントに連絡する必要があります。IRSが支払いを受け取ってから、30日以内に事業に対する先取特権を解除します。ローンで事業を購入する場合、貸し手と税の先取特権の金額によっては、ローンの収益から先取特権を支払うことができる場合があります。

IRSに連絡する

先取特権の金額が高すぎる場合、または貸し手が閉鎖する前に先取特権の支払いを要求した場合、あなたまたはあなたの弁護士は、IRSと先取特権を交渉することになります。IRSは全額を徴収したいと考えていますが、事業用不動産の差し押さえと売却には時間がかかります。さらに、売却は先取特権を満たすのに十分な現金を生み出さない可能性があります。承認されたビジネスローンのコピーをエージェントに提供すると、IRSは、全額の支払いとしてより少ない金額を受け入れるように説得される可能性があります。

先取特権オプション

IRSがペイオフ額の減額を拒否した場合、2つの選択肢があります。販売者に戻って契約の再交渉を試みると、販売から先取特権を支払うことができます。先取特権を支払いたくない場合、売り手は分割払いの手配についてIRSに連絡することができます。このオプションを使用すると、売り手に支払い義務を負わせながら販売を行うことができます。ただし、売り手が支払い契約を履行しなかった場合、IRSはあなたが事業主として納税先取特権を支払うことを期待します。