複数の固定資産税控除

内国歳入庁(IRS)を使用すると、住宅ローンの利息、不動産税、住宅ローン保険、消費税などの固定資産税の税額控除を受けることができます。住宅ローンの利子を除いて、IRSはあなたが控除を受けることができるプロパティの数を制限していません。連邦税法は、所得に基づいて特定の控除を受けることができる人を制限したり、住宅ローンの制限に基づいて控除を制限したりする場合があります。税法は年ごとに変わる可能性があります。

住宅ローンの利息

あなたはあなたの主な住居と別荘で支払われた住宅ローンの利子に対してのみ税額控除を受けることができます。住宅の購入や建設、または住宅改修のために行われたローンの利子控除を受けることができます。住宅ローンの負債に対するすべての住宅ローンの利息の支払いは、100万ドル以下、または結婚しているが配偶者とは別に申請する場合は最大500,000ドルまで控除できます。合計100万ドルを超える住宅ローンがある場合は、控除限度額に直面する可能性があります。IRSでは、住宅ローンを早期に返済するときにローン条件が必要になることが多い前払いペナルティの控除を受けることもできます。また、前払い利息の控除も提供されます。ただし、控除できるのは、申告する課税年度に適用される利息の前払いのみです。

不動産税

所有している物件の数だけ、固定資産税を控除できます。税額控除の対象となる不動産税には、年間の固定資産税または住宅の閉鎖時に支払われる税金が含まれます。あなたが支払う不動産税の全額を差し引くことができます。協同組合の不動産を所有している場合は、固定資産税の一部に対してのみ税額控除を受けることができます。通常、協同組合の不動産の株式を販売する企業は、所有者に不動産税の会計を提供します。これは、各株主の不動産税の責任を定義します。

消費税

従来の住宅、プレハブ住宅、トレーラーハウスなど、無制限の物件の消費税を差し引くことができます。住宅を建設し、建築資材に地方および州の消費税を支払う場合、通常は連邦所得税の控除を受けることができます。

住宅ローン保険

通常、所有するすべての不動産の住宅ローン保険費用を差し引くことができます。連邦住宅局、退役軍人省、または地方住宅局によって発行された民間住宅ローン保険および住宅ローン保険の費用を差し引くことができます。住宅ローン保険の税額控除の対象となるには、2006年12月31日以降に不動産を閉鎖している必要があります。発行時に、所得が$ 100,000以下、または両方で最大$ 50,000の場合、住宅ローン税額控除を受けることができます。結婚して別々に申告する場合は、あなたとあなたの配偶者。