小売業のために小さなスペースを借りる方法

小売業に適した場所を見つけるのは難しい場合があり、スペースを借りるコストは一部の事業主にとっては圧倒的です。小さなスペースを借りることでお金を節約できるかもしれませんし、小さなスペースを借りる家主はしばしば中小企業で働くことに慣れています。

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市場調査を実施して、ターゲットオーディエンスが誰であり、どこに集まる傾向があるかを判断します。若い、ファッションに敏感な顧客は、都市や町の広場にあるビジネスにもっと惹かれるかもしれませんが、家族を対象としたビジネスは郊外のショッピングセンターで繁栄するかもしれません。市内のさまざまなエリアにあるショップを探索して、どのショップが繁栄しているかを確認し、場所の選択肢を小売市場で成功しているショップと同様の場所に絞り込みます。

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商業用不動産ブローカーに相談してください。あなたのブローカーはあなたがあなたの予算内のスペースを見つけるのを手伝うことができ、どの家主が働きやすく、どの家主が不公平になりがちかを知るかもしれません。あなたの予算についてあなたのブローカーに正直になり、あなたの理想的なスペースとターゲット市場についてあなたができる限り多くの情報を彼女に与えてください。

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スペースを借りようとしている友人や仕事仲間と話してください。より広いスペースを見つけた場合は、スペースを分割して賃貸することで、より良い取引ができる場合があります。

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賃貸契約を結ぶ前に、賃貸会社や家主を調べてください。Better Business Bureau、オンラインレビュー、さらにはオンラインの法廷文書でさえ、家主がどれほど公正であるかについての良い考えを与えることができます。家主が頻繁に訴えられたり、いくつかの苦情があったりする場合は、別のスペースを借りることをお勧めします。

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賃貸価格について潜在的な家主と交渉します。賃貸を熱望している家主は、特に経済が苦戦している場合に、適切な事業の価格を下げることを検討するかもしれません。さらに、潜在的な家主と交渉することにより、家主がどれほど簡単に仕事をすることができるかについての良いアイデアを得ることができます。家主はリース期間を変更することをいとわないかもしれないので、より短いまたはより長いリースを要求することを恐れないでください。

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契約書に署名する前に、弁護士に契約書の確認を依頼してください。商業用リース契約は複雑になる可能性があり、何が期待できるかを正確に知らずに契約に署名することは賢明ではありません。